Что необходимо знать о процедуре приобретения недвижимости на Кипре?

Приобретение
Что необходимо знать о процедуре приобретения недвижимости на Кипре?

Если вы уже окончательно решили приобрести понравившийся объект недвижимости, все, что вам осталось сделать, – это документально оформить сделку. Процедурой оформления может заниматься адвокат или застройщик.
  • Вам следует внести депозит, размер которого может варьироваться от 2-ух до 10-ти тысяч евро (в зависимости от стоимости приобретаемого объекта). Это подтвердит всю серьезность ваших намерений. Внимание: в случае отказа от сделки, депозит, как правило, не возвращается.
  • С момента внесения депозита согласование всех нюансов и подписание Договора купли-продажи обоими участниками сделки, как правило, осуществляется в течение 30-ти дней.
Важнейшие пункты Договора (на них стоит обратить особенное внимание):
  • Дата передачи объекта недвижимости в ваше пользование.
  • График платежей и общая стоимость недвижимости.
  • Право продать приобретенную недвижимость, даже при отсутствии документа, который бы подтверждал право собственности.
  • Штрафные санкции, возникающие при задержке передачи объекта недвижимости в ваше пользование.
  • 12-ти месячная гарантия качества на строительство (актуально для новостроек).
  • Порядок оплаты первого взноса, который регулируется графиком платежей, прописанным в договорном соглашении.
  • Регистрация подписанного Договора купли-продажи в Земельном Департаменте, последующая оплата Гербового сбора.
  • После регистрации Договора целесообразно подать в Совет Министров необходимые документы для получения разрешения на приобретение недвижимости гражданином другой страны. Данное разрешение позволит получить Titledeeds – права собственности. Около 6-ти месяцев занимает оформление разрешения на покупку.
  • Получение Titledeeds (права собственности) и его регистрация на имя владельца, оплата пошлины за передачу данного права. Этот документ выдается в течение трех-четырех лет с момента сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.

0 комментариев

Только зарегистрированные
и/или
пользователи могут оставлять комментарии.