Недвижимость Кипра

Недвижимость
Недвижимость на Кипре

Предположим, что после того, как однажды вы побывали на Кипре, вы подумали, а не обосноваться ли у моря навсегда. Чтобы утро начиналось не с автомобильного шума под окнами вашей городской квартиры, а с прикосновения к ласковой волне, а день бы завершался на террасе, откуда можно наблюдать за тем, как небо плавно перетекает в море. И знаете, эта мысль покажется вам куда более удачной, стоит только поближе познакомиться с Кипром –  его традиционным укладом и современными тенденциями. И тогда рано или поздно вы придете к убеждению, что этот солнечный остров как нельзя более соответствует вашим представлениям об образе жизни. А это значит, что настала пора всерьез задуматься о приобретении здесь жилья. И это правильное и мудрое решение!

Вот несколько причин, почему многие предпочитают приобрести недвижимость именно на Кипре:

Во-первых, Кипр  – это совсем недалеко – чуть больше трех часов перелета из Москвы, что делает путешествие на остров не более сложным, чем поездка за город на автомобиле.

Во-вторых, недвижимость на Кипре стоит не дороже, чем на других элитных средиземноморских курортах, а приобрести её гораздо проще.

В-третьих, мягкий и здоровый островной климат хорошо переносят люди разных поколений, а это значит, что он подойдет для всех членов вашей семьи.

В-четвертых, на Кипре не возникнет острого языкового барьера, как это может случиться на соседних курортах, где местное население говорит только на французском, итальянском, испанском или греческом языке. До 1960 года Кипр был английской колонией, поэтому киприоты свободно общаются на английском. Но даже если вы не владеете никаким другим языком, кроме русского, вы не будете чувствовать себя одиноко, вас всегда и везде поймут – большинство местных жителей давно усвоило азы русского языка. Кроме того, здесь очень просто встретить выходцев из России, Украины и других близких нам стран. Особенно широко русский язык используется в Лимассоле, где проживает большое количество россиян.

В-пятых, это замечательная возможность совмещать отдых с бизнесом и учебой – там, где нет суеты, где все вокруг доброжелательны и спокойны, где не надо полдня проводить в пробках, где сама природа позволяет справиться с любым стрессом и где почти не бывает неразрешимых проблем, работа не вступает в конфликт с жизнью, а становится её естественным дополнением.

И наконец, Кипр – одно из самых безопасных мест на земле. Он безопасен не только для проживания (на острове невелик процент преступности), но и для совершения финансовых сделок. Кроме того, Кипр имеет одну из самых мощных систем в мире по защите прав собственности.

Для начала, чтобы «сориентироваться на местности» и почувствовать, что жизнь на Кипре близка вам по духу, можем посоветовать арендовать жилье на Кипре, будь то городские апартаменты у моря, мезонет в пригородном комплексе, домик в деревне или бунгало в горах.  Арендовать можно как на летний сезон, так и на более длительный срок. Только не следует забывать, что спрос на аренду жилья возрастает к середине лета и держится до осени, так что позаботиться об аренде лучше всего зимой или в начале весны.

Самый подходящий и недорогой вариант для сезонного проживания небольшой семьи – это двухкомнатная квартира в жилом комплексе, которая, в отличие от нашей «двушки», состоит из двух спален и гостиной, совмещенной со столовой и кухней.  Квартиры находятся в невысоких домах с лифтом и ухоженным подъездом.

Семье, состоящей из нескольких поколений, для сезонного проживания удобнее расположиться в мезонете – небольшом, чаще всего двухэтажном доме, где есть возможность находиться рядом, не мешая друг другу, так как для каждой части дома имеется отдельный вход с маленьким садом. А всем вместе можно собраться за семейным ужином или обедом на просторной террасе. Мезонет удобно арендовать и со своими друзьями – тогда вы сможете всегда находиться по-соседству, но при этом каждая семья будет чувствовать себя свободно и комфортно.

Если вы настроены на постоянное проживание на Кипре, то проблем с приобретением недвижимости у вас не возникнет. В местных банках иностранным гражданам, подтвердившим свою платежеспособность, так же легко получить кредит на строительство или покупку жилья, как и местным жителям. 

Строительство дома с использованием самых современных и экологичных  материалов обойдется вам минимум на 10-15 % дешевле, чем приобретение готового объекта, и займет совсем немного времени – от шести месяцев до года. К тому же в этом случае вы можете выбрать планировку, отделочные материалы и меблировать помещение в соответствии с вашим вкусом и представлением о функциональности.

Кстати, на Кипре строится только сейсмоустойчивое жилье, способное выдержать землетрясение силой 7 баллов по шкале Рихтера. Впрочем, такие землетрясения здесь большая редкость в отличие от соседних Греции или Турции. Обычно толчки на острове бывают настолько слабыми, что местные жители их не ощущают.

Перед тем, как приобретать недвижимость, стоит определиться, для какой цели она приобретается и какой образ жизни вам больше подходит – хотите ли вы всегда быть в центре праздных и шумных развлечений курортных городов или предпочитаете более спокойную жизнь в глубине острова. Является ли непременным условием для вас, чтобы все объекты инфраструктуры находились в шаговой доступности, или мысль о том, что до большинства из них придется добираться на автомобиле, вас нисколько не пугает. Впрочем, учитывая кипрские расстояния, последнее не займет у вас больше часа.

На Кипре вы можете построить либо приобрести коттедж или таунхауз в жилом комплексе со своей инфраструктурой, общим бассейном и выделенными местами для стоянки автомобилей, или же отдельно стоящую на большом участке земли виллу – привилегированное жилье с собственным бассейном, идеально вписывающееся в кипрский ландшафт.

При покупке недвижимости на Кипре для иностранных граждан существует лишь два ограничения: первое, -  не разрешается приобретать жилье, площадь которого превышает 4000 квадратных метров.  И второе, – вы можете оформить на себя только один объект недвижимости.

Если вы не планируете сразу вселиться в только что приобретенное или построенное жилище, то можете сдать его в аренду в любое время года на любой срок, так как туристический сезон на Кипре не ограничивается летними месяцами. Таким образом вы быстро окупите часть своих затрат на приобретение недвижимости.

И, наконец, если у вас возникнет необходимость продать вашу недвижимость, это не составит большого труда – все вопросы купли-продажи обычно решаются на Кипре через уполномоченных посредников и поэтому ваше личное присутствие будет необязательно. Жилье на острове не дешевеет, и даже во время кризиса удержало свои позиции, как ни прискорбно нам – потенциальным покупателям. Но, с другой стороны, это признак исключительной финансовой устойчивости ваших вложений в недвижимость! Через какое-то время вы сможете продать ваше жилье по цене, превышающей ту, которую вы потратили на его покупку, заработав, таким образом, на разнице в стоимости – ведь кризисные времена когда-нибудь закончатся.

В любом случае – приобретение недвижимости на Кипре – это практически идеальное вложение денег: цены на жилье в этом райском месте пока что сравнительно невысокие, но растут с каждым годом, равно как растет и число желающих обосноваться на Кипре. Однако остров есть остров – его территория небезгранична. Так что стоит поторопиться, чтобы приобрести жилье, которое бы полностью удовлетворяло вашему вкусу! Успеха!
  • нет

0 комментариев

Только зарегистрированные
и/или
пользователи могут оставлять комментарии.