НАЛОГ НА ДОХОД ОТ ПРИРОСТА КАПИТАЛА

Налоги Кипра
НАЛОГ НА ДОХОД ОТ ПРИРОСТА КАПИТАЛА

Налогом на доход от прироста капитала облагаются доходы, полученные от реализации недвижимого имущества, расположенного на Кипре, включая прибыль от реализации акций в компаниях, не котируемых на признанной фондовой бирже, которые владеют недвижимым имуществом, расположенным в Республике.

Ставка налога на доход от прироста капитала составляет 20%.

Прирост капитала, возникающий вследствие реализации имущества, рассчитывается как выручка от реализации, из которой вычитают рыночную стоимость недвижимости на 1 января 1980 г. (или себестоимость, если имущество было приобретено позже), стоимость дополнений, сделанных после 1 января 1980 г. или даты приобретения, если имущество было приобретено позже, а также расходы, понесенных для получения прибыли, с поправкой на инфляцию.

Расходы, которые не считаются понесенными целиком и полностью с целью получения дохода, не вычитаются при расчете прироста капитала. Это следующие расходы:
  1. Налог на недвижимое имущество;
  2. Сборы, связанные с недвижимым имуществом;
  3. Оплата коммунальных услуг.
Доходы, освобожденные от налогообложения

В следующих случаях передача недвижимого имущества освобождается от налога на доход от прироста капитала:
  • Передача имущества в связи со смертью владельца;
  • Подарки между родителями и детьми, супругами или родственниками до третьей степени родства;
  • Подарки семейной компании своим акционерам при условии, что компания также получила данную собственность в подарок, и при условии, что собственность останется во владении акционера не менее чем на 3 года;
  • Подарки, полученные от компании, акционеры которой являются членами семьи донора и останутся ее членами в течение периода в 5 лет от даты получения подарка;
  • Подарки, сделанные утвержденной благотворительной организации или Республике;
  • Обмен или реализация недвижимого имущества согласно Законам о земле сельскохозяйственного назначения.
  • Обмен имуществом, при условии, что доход использован для приобретения нового имущества. В случае если не облагаемый налогом доход используется для снижения стоимости приобретенной новой собственности, и налог был уплачен при реализации последней;
  • Конфискация;
  • Передача активов/акций не котирующихся компаний, владеющих недвижимостью, в случае реорганизации компании;
  • Передача собственности пропавшего без вести лица в управление;
  • Передача прав собственности как урегулирование судебным решением, т.е. между бывшими супругами, согласно Закону об урегулировании отношений собственности.
Вычеты из налоговой базы

Физические лица имеют право на следующие пожизненные вычеты в отношении налога на прирост капитала:
Реализация основного места жительства (при определенных условиях)85 430 евро Реализация фермером земли сельскохозяйственного назначения25 629 евроИная реализация17 086 евро 

 

Данные вычеты предоставляются однократно каждому физическому лицу. В то же время, нельзя воспользоваться одновременно всеми тремя вычетами: физическое лицо может обратиться лишь за одним из этих вычетов, в зависимости от того, какой из них выше.
  • нет

0 комментариев

Только зарегистрированные
и/или
пользователи могут оставлять комментарии.