Ипотека и банковская система на Кипре

Ипотека
Ипотека и банковская система на Кипре

Кипр имеет банковскую систему, созданной по типу модели британской системы. Она состоит из Центрального банка, международных учреждений и двенадцати банков-резидентов. При этом основная масса счетов физических и юридических лиц обслуживается двумя крупнейшими банками Кипра – MarfinLaiki, BankofCyprus, а также греческим банком Hellenic.

Спектр услуг, предоставляемых кипрскими банками, достаточно широк и рассчитан на обслуживание потребностей и частных лиц, а также бизнеса. Ипотечное кредитование в этом спектре занимает довольно значимое место.

При этом суммы ипотечных ссуд составляют до 70% от фактической стоимости недвижимого имущества. Кредитование возможно не только в евро, но и, конечно же, в иностранной валюте. Источники выплат по возврату кредита должны быть зарубежными, если возврат производится иностранным гражданином.

Сроки выплат варьируются в зависимости от характера валюты. Если кредит оформлен в зарубежной валюте, то его срок ограничен 15 годами. Если в евро, то он не должен превышать 40 лет. Процентная ставка немногим более 5% годовых.

Документы, которые должен предъявить иностранец  для оформления заявления на кредит:
  • копии заграничного и внутреннего паспортов;
  • справка о доходах и трудовом стаже с места его работы;
  • банк другой страны должен предоставить письмо-рекомендацию;
  • выписка движений по счету клиента за период в 6 месяцев (последних);
  • договора аренды и прочие документы, способные подтвердить источники дополнительного дохода;
  • копии документов, подтверждающих владение за рубежом недвижимостью.
Возможно, банку потребуются некоторые другие документы и дополнительная информация. Заявку могут рассматривать до месяца. Срок рассмотрения зависит от того, насколько полную информацию предоставил клиент и каков размер кредита. Многие строительные компании могут посодействовать получению кредита благодаря большой степени доверия к ним.

 

Документы, нужные при оформлении ипотеки

Потребуются оригиналы документов:
  • справка с места работы о доходе. При этом для получения кредита необходимо, чтобы сумма в размере 20% вашего дохода в месяц могла покрыть ежемесячную выплату по кредиту.
  • письмо из банка о благонадежности клиента. Требуется не всегда. Но лучше, чтобы оно было.
Нужны будут и некоторые ксерокопии:
  • свидетельство об имеющейся в собственности недвижимости с указанием ее стоимости;
  • выписки, предоставленные финансовыми учреждениями об имеющихся займах, вкладах и акциях;
  • кредитная карта (при ее наличии);
  • выписка из нее о том, как средства двигались в течение последних трех месяцев;
  • ПТС на автомобиль с указанием ориентировочной стоимости машины.
Непосредственно в банке заполняется заявление.

Если иностранец приобретает недвижимость на Кипре впервые, первый взнос должен составлять 30% стоимости. Если он приобретает второе жилье, и оно рассматривается государством как инвестиция, взнос должен быть больше 40%. Также от гражданства и целей покупки зависит размер процентной ставки.

0 комментариев

Только зарегистрированные
и/или
пользователи могут оставлять комментарии.